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買房賣房: 大溫樓花預售慘淡 省府求聯邦救市


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(加西網綜合)大溫地區公寓市場持續降溫,最新跡象顯示,樓花預售市場正遭遇“斷崖式下滑”,成交量跌至歷史低位。




根據全球新聞的報道,房地產播客《Vancouver Real Estate Podcast》聯合主持人 Matt Scalena 表示,目前預售銷售情況極為慘淡。


他說:“開發商無法以與轉售市場匹配的價格建房,預售與二手房之間出現明顯價差,買家現在對預售幾乎沒有興趣”。

在這種背景下,不少開發商選擇觀望甚至直接放棄項目。


位於列治文 的一個樓盤便是典型案例——項目至今仍停留在“地基坑”階段,數百名購房者正等待退還訂金。


數據顯示,2021年第一季度,BC全省樓花預售住宅成交量接近6000套;而今年同期,僅售出124套,跌幅驚人。

地產經紀人 Steve Saretsky 指出,預售市場長期依賴投資者支撐,但當前市場環境正在削弱投資吸引力。

他說:“房價下跌、租金走弱、人口增長放緩,這些因素讓投資者缺乏入市動力”。


與此同時,買家在轉售市場中可以找到更具性價比的房源,也進一步擠壓了新盤的銷售空間,使不少開發項目難以啟動。

類似情況不僅出現在大溫地區,全國范圍內亦有蔓延趨勢。安省的情況甚至更為嚴峻,未售出的公寓單位數量已達數萬套。

為刺激住房建設,聯邦政府近期宣布將與安省合作,在未來三年內投入數十億加元,將市政開發費用減半。

對此,BC省房屋廳長貝麗儀( Christine Boyle )表示,她本周將與聯邦住房部長會面,並強調BC省應獲得與安省同等的支持政策。
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    共有 2 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [民.本.六.繼] 2026-04-01 11:24
    救市,拿什麼救?又要拿納稅人的錢來填坑嗎?當年這些開發商在房價漲的時候拼命炒作惜售,那副嘴臉想過其他人嗎?
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